コラム 飲食店を始めたい方必見！飲食店経営ノウハウを学べるおすすめ書籍5選！ こんにちは。ゼロイチエステート、代表の坂本徹です。 今回のコラムでは、飲食店経営ノウハウを学べるおすすめの書籍を５冊ご紹介いたします。飲食店を開業したい方はもちろん、みなさんの物件選びのご参考にしていただけますと幸いです。 まんがでわかる 絶対成功！ホリエモン式飲食店経営 ～『サラリーマンは300万円で小さな会社を... 2023年6月2日
コラム クリーニング店を始めたい方必見！店舗選びのポイントや初期費用を徹底解説 こんにちは。 ゼロイチエステート、代表の坂本徹です。 今回のコラムでは、クリーニング店を始めてみたい方に向けて、店舗選びのポイントや初期費用について解説いたします。みなさんの物件選びのご参考にしていただけますと幸いです。 クリーニング店を開くために検討すべきこと 自宅の近くにあると嬉しい、クリーニング店。「クリーニ... 2023年5月25日
コラム 商業施設型店舗とは？出店時の物件選びのポイントを徹底解説 こんにちは。 ゼロイチエステート、代表の坂本徹です。今回のコラムでは、出店場所をお探しの方に向けて商業施設型店舗と物件選びのポイントについて解説いたします。みなさんの物件選びのご参考にしていただけますと幸いです。 1.商業施設型店舗とは 商業施設型店舗とは、「商業施設内に入居して営業する物件」のことを指します。大型ショ... 2023年5月10日
コラム 会社を始めたい方必見！事務所（オフィス）選びのポイントや初期費用を徹底解説 こんにちは。 ゼロイチエステート、代表の坂本徹です。 今回のコラムでは、会社を始めてみたい方に向けて、事務所（オフィス）選びのポイントや初期費用について解説いたします。みなさんの物件選びのご参考にしていただけますと幸いです。 事務所（オフィス）を探すその前に・・・ 事務所（オフィス）を探す前に準備をしておくと良いも... 2023年4月25日
コラム アパレルショップを始めたい方必見！店舗選びのポイントや初期費用を徹底解説 こんにちは。 ゼロイチエステート、代表の坂本徹です。 今回のコラムでは、アパレルショップを始めてみたい方に向けて、店舗選びのポイントや初期費用について解説いたします。みなさんの物件選びのご参考にしていただけますと幸いです。 アパレルショップの主な種類について 「アパレルショップ」といっても、取り扱うアパレルの専門性... 2023年4月10日
コラム カフェや喫茶店を始めたい方必見！店舗選びのポイントや初期費用を徹底解説 こんにちは。 ゼロイチエステート、代表の坂本徹です。 今回のコラムでは、カフェや喫茶店を始めたい方に向けて、店舗選びのポイントや初期費用について解説いたします。みなさんの物件選びのご参考にしていただけますと幸いです。 カフェ・喫茶店とは？ カフェや喫茶店は、コーヒーや紅茶といった飲み物とともにサンドウィッチやパンケ... 2023年3月26日
コラム 飲食店を始めたい方必見！店舗選びのポイントや初期費用を徹底解説 こんにちは。 ゼロイチエステート、代表の坂本徹です。 今回のコラムでは、飲食店を始めてみたい方に向けて、店舗選びのポイントや初期費用について解説いたします。みなさんの物件選びのご参考にしていただけますと幸いです。 飲食店の業種・業態について 「飲食店」といっても、専門性や営業スタイルなど多様にあります。 「業種」と... 2023年3月12日
コラム ビルイン型店舗とは？出店時の物件選びのポイントを徹底解説 こんにちは。 ゼロイチエステート、代表の坂本徹です。 今回のコラムでは、出店場所をお探しの方に向けてビルイン型店舗と物件選びのポイントについて解説いたします。みなさんの物件選びのご参考にしていただけますと幸いです。 1.ビルイン型店舗とは ビルイン型店舗とは、「商業施設や駅などのビルの一部に店舗スペースが設けられた物件... 2023年2月24日
コラム 駅前店舗とは？出店時の物件選びのポイントを徹底解説 こんにちは。ゼロイチエステート、代表の坂本徹です。 今回のコラムでは、出店場所をお探しの方に向けて駅前店舗と物件選びのポイントについて解説いたします。みなさんの物件選びのご参考にしていただけますと幸いです。 1.駅前店舗とは 駅前店舗とは「駅近郊のビル内の物件」または「駅から徒歩圏内」の物件のことを指します。人通りの多... 2023年2月10日
コラム 商店街店舗とは？出店時の物件選びのポイントを徹底解説 こんにちは。 ゼロイチエステート、代表の坂本徹です。 今回のコラムでは、出店場所をお探しの方に向けて商店街店舗と物件選びのポイントについて解説いたします。みなさんの物件選びのご参考にしていただけますと幸いです。 1.商店街店舗とは 「商店街」と聞いて、みなさんの頭の中にはどこが浮かびますか？地元の商店街やアーケード街な... 2023年1月27日
コラム 店舗選びの判断基準〜最寄り駅・立地編〜 こんにちは。ゼロイチエステート、代表の坂本徹です。 今回のコラムでは、出店する際に悩む方が多いポイントの判断基準についてお話しします。物件選びの参考にしていただけたら幸いです。 最寄り駅 まずは、最寄り駅についてです。 店を構えて事業を始めたい方であれば、どこの駅に出店するか？というのは非常に悩むところだと想像します。... 2023年1月13日
コラム 【決定版】これを読めばわかる！飲食店の開業にかかる初期費用について こんにちは。ゼロイチエステート、代表の坂本徹です。 前回のコラムでは、事業に必要な三要素であるヒト・モノ・カネのうち、モノ（物件）に焦点を当てて書きました。 今回はお金です。飲食店の事業開始に必要となる初期投資は、どのくらい必要となるかについて考えてみましょう。 飲食店開業にかかる費用項目 大前提として、飲食店を開業す... 2022年12月23日
コラム ウェブで分かる！慎重に選ぶべき店舗物件の特徴3選 こんにちは。ゼロイチエステート、代表の坂本徹です。 今回は、数ある物件情報の中から、良い店舗物件を選定するうえで大切になるポイントをご紹介します。さまざまな情報を取捨選択する術を身に付けましょう。 物件情報がネットに掲載される理由 まず、なぜ物件情報がネットに掲載されるのかを考えてみます。誤解を恐れずに言うと、それは借... 2022年12月9日
コラム 店舗の内見で絶対に確認するべきこと3選 こんにちは。ゼロイチエステート、代表の坂本徹です。 これから開業を希望される方に必ず必要となってくるヒト、モノ、カネ。中でも、最も時間を要するのがモノ、つまり店舗物件であるというケースは少なくありません。 お部屋探しと異なり、都市部の希望する駅で予算に見合った店舗物件がスグに出てくることは稀です。とはいえ、理想の店舗物... 2022年12月2日
コラム 店舗仲介専門の不動産会社に物件探しを任せた方がいいたった1つの理由 こんにちは。ゼロイチエステート、代表の坂本徹です。 皆さん、外食をする時はその日に食べたい食事をどうやって決めていますか？今日は「お寿司」にしよう、「中華料理」にしようといった具合で、食べたい料理を想像し、お店に行きますよね。お店側も、和食・中華・イタリアン・フレンチ等、料理人の得意分野によって、お店のスタイルを変更し... 2022年11月11日
コラム ロードサイド店舗とは？出店時の物件選びのポイントを徹底解説 車やバイクが立ち寄ることを想定し、駐車場が完備されているロードサイド店舗。本記事ではロードサイドへの店舗出店を検討されている方や、出店方法を比較検討されている方へ向けて、ロードサイド店舗とは何なのか？という基本から、物件選びのポイント、初期費用がどのくらいかかるのか、などを徹底解説します。 ロードサイド店舗とは ロード... 2022年11月7日
コラム 居抜き店舗物件の落とし穴！飲食店にあるべき〇〇がない！？ こんにちは。ゼロイチエステートの店舗仲介請負人、目利きのSHINGOです。 本日のお話は東京の北千住駅にある、飲食店居抜き物件の店舗仲介業務の際に体験した出来事です。 今回の物件は元居酒屋さんの居抜き物件で、以前のお店はオープンしてから1年も経たずに閉店しておりました。 内装も美装で家賃も安め、とても反響の多い、大人気... 2022年4月5日
コラム 契約破談も！？店舗物件を契約する前に明確にしておくべきこと こんにちは。ゼロイチエステートの店舗仲介スペシャリスト坂本 徹（さかもと とおる）です。 本日は自社ビルの1階の借り手を探して欲しいという不動産オーナー様からのご依頼で飲食店の出店希望の方とお引き合わせした際に起きた出来事をお話します。 今回の貸主は渋谷エリアに本社を構えておられる法人様でした。そのビルの1階部分で今ま... 2022年3月29日
コラム ここだけは押さえたい！飲食店舗物件の内見の際に知っておくべき3つのポイント こんにちは。ゼロイチエステートの店舗仲介請負人、目利きのSHINGOです。 本日は、絶対に押さえておかなくてはならない飲食店舗不動産内見時のチェックポイントのお話です。 飲食店の内見って、設備の話がよく出るため、何かと不安になる方も多いです。 しかし、これからお伝えする3つのチェックするポイントを知っていれば、安心して... 2022年3月22日
コラム 店舗賃貸の際に気を付けるべき不動産の税区分（損しないでほしい） ゼロイチエステートの店舗仲介スペシャリスト坂本 徹（さかもと とおる）です。 突然ですが、本題に入る前にクイズです。 不動産の賃料について、下記の「消費税」に関する選択肢のうち正しいものはどれでしょう？ 賃料には消費税は課税されない賃料には消費税が課税される賃料には消費税が課税される場合と課税されない場合がある 正解は... 2022年3月15日
コラム 貸店舗物件を中途解約をしたら、弁護士案件で●●百万支払った事例 こんにちは。 ゼロイチエステートの店舗仲介スペシャリスト坂本 徹（さかもと とおる）です。 本日は、定期借家契約の中途解約について、私が実際に体験したことをお話しします。 以前、北海道のとある飲食ビルで、7年の定期建物賃貸借契約を締結したときのお話です。 出店する飲食店様は、都内を中心に飲食店を展開している企業でした。... 2022年2月28日
